Tendenze e profili nell’investimento immobiliare

L’immobiliare, tradizionalmente visto come un settore principalmente legato al debito, emerge ora come un significativo mezzo di accumulo di ricchezza. Un recente studio di Tecnocasa, riportato da Wall Street Italia, sottolinea un’evoluzione nel profilo degli investitori immobiliari, mettendo in luce come non solo l’età ma anche le condizioni familiari e lavorative influenzino le dinamiche di mercato. Le transazioni immobiliari hanno visto un incremento quasi del 20% negli ultimi cinque anni, riflettendo questi cambiamenti.

Il profilo dell’investitore oggi

Il report Tecnocasa rivela che l’età media degli investitori si aggira attorno ai 43,8 anni, con una lieve variazione a seconda delle aree geografiche. Interessante notare come a Milano la maggioranza degli investitori sia rappresentata da singoli individui, a differenza della media nazionale che vede prevalere le famiglie. Ciò segna una deviazione significativa rispetto ai dati di cinque anni fa, dove dominavano le coppie e le famiglie.

Preferenze abitative

Nel contesto degli investimenti immobiliari, la preferenza si sposta dai trilocali a immobili più piccoli come bilocali, specialmente a Milano. Questa tendenza potrebbe essere una risposta a fattori economici post-pandemia e all’aumento dei tassi di interesse. Inoltre, si nota un crescente interesse per l’hinterland rispetto ai centri città, una tendenza amplificata dal Covid.

Evoluzione del mercato

Nonostante un interesse iniziale per le abitazioni ad alta efficienza energetica, il mercato mostra una stabilizzazione della domanda. L’investimento immobiliare non si limita solo all’acquisto della casa abitativa ma include anche l’acquisto di immobili come forma di rendita. Il report sottolinea un aumento significativo degli acquisti a scopo di investimento, particolarmente evidente a Milano.

Questo studio mette in luce come l’immobiliare, lungi dall’essere un semplice canale di debito, si stia configurando come un settore dinamico con una varietà di profili e preferenze di investimento. I dati suggeriscono un mercato in evoluzione, dove fattori demografici, economici e sociali giocano un ruolo cruciale nelle scelte di investimento immobiliare.